2023年12月5日 由 Mariami Kupatadze
尋求競爭優勢是每位房地產商的必要條件。什麼能使你的物業在市場上脫穎而出？在制定房屋或物業上市的行銷策略時，這些元素將是關鍵。4P將為你提供競爭優勢，並展示出你的上市房源如何在潛在買家中脫穎而出。
1. 產品
作為房地產商，房產本身並不是你的產品，而是物業的獨特品質吸引了購買者。充分利用那些你希望吸引的人的特徵。他們會喜歡後院嗎？能看到海景嗎？環境是否寧靜？如果你能幫助潛在買家想像自己住在你的物業中，那你就有更好的機會賣出。
2. 促銷
這是用來推銷房地產物業的方法和技術。它涵蓋了通過各種平台的廣告，包括印刷品、社交媒體、互聯網目錄、直接行銷以及標牌。接觸目標受眾並突顯物業的獨特賣點是有效促銷的關鍵。
3. 價格
價格對房屋或其他物業的銷售速度影響重大。比較市場分析，它是最近該地區銷售情況的總結，是一個不錯的起點。在房地產網站上，你也可以查看類似的房源，判斷哪些已售出、哪些未售出。決定有競爭力且吸引人的定價時，你需要考慮市場條件、物業價值、可比銷售和投資回報潛力。
4. 地點
房地產中的地點不僅指物理位置，也涉及買賣雙方聯繫所用的分銷渠道，這包括選擇合適的渠道和平台來接觸潛在買家，如當地代理商、經紀人、房地產博覽會和房地產網站。在目標市場中，這也包括建立強大的網絡存在。